来源：杭叔说房子
2023-04-09 23:04:29
我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自微信公众号“合杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，现在望江新城、江河汇这些板块慢慢崛起，武林新城这个板块是不是没有什么大的发展前景啊，在这里买房还能不能买呢？
【资料图】
杭叔： 你好，现在的武林新城开始了新一轮的改造，完成了大量城中村及重工业的拆迁，打造新的商业综合体，除此之外，这里也斥巨资重塑了城市风貌，各类人文旅游景点相继落成，另外，各区域的区位配套也将逐步跟上，教育、商业、医疗等资源也会逐步完善。经历了“重启”之后的武林板块，也拥有了房地产市场中的话语权，华丰、文晖、东新、三塘等板块都有房源，价格大多在4万以上，其中文晖板块的发展被看好，目前尚未开盘；三塘板块房源也比较多，武林新城还是可以值得期待的。 具体买房选筹，详见知识星期内部分享。
提问：杭叔，你好，首付预算60万左右，想买个小户型，有哪些楼盘可以推荐！最好离杭州市区近一点，目前知道的有临平山北、星桥、崇贤 ，大江东暂不考虑。
杭叔： 你好，多去摇几次号，看几天二手房，应该会有不一样的认识。为什么不考虑大江东？钱塘新区的配套，城市基础建设，建议你多了解一下。首付60万买崇贤、星桥现在其实也不太够，关键很难摇。临平山北可以重点关注一下。 杭州买房建议，详见知识星球内部分享。
提问：杭叔你好，我今年25，买房总预算在220万以内，地区都不限制，想买老小区，像大关的老小区我也可以接受，有没有推荐的？如果有在我预算内的新盘也可以给我推荐下！ 杭叔： 你好，两百多万的预算在大关这边的老小区的选择还是挺多的，但由于大多是一房、两房的小众产品，所以竞争力不高。所以可以把眼光放高些，比如距离不太远的崇贤，沿三号线的星桥板块，都是不错的选择。更外围一点的就是东湖新城，年轻人肯定是更适合三房的，眼光放长远来看。
提问：杭叔，你好，我买房预算总价在600万-650万左右，刚需改善，因为区域没有确定好难选啊，能否推荐一下我这个预算的可选区域楼盘？
杭叔： 你好，600万+的楼盘可以在这些区域选择：江河汇、钱江新城、望江新城、奥体、钱江世纪城、亚运村等，这几个区域作为杭州的热门区域一直备受瞩目。滨江、南部新城、南站新城、湘湖：三个地块都是地铁加持，新楼开盘，十分火热；申花、蒋村、文教区、未来科技城、未来科技城2.0、仙林，前三个区块是杭州传统豪宅区块，目前尚有供应；而市中心、文晖、三塘、东新、大关、祥符、运河新城、半山等板块几个洋房地块均有在售；城东新城、丁桥、九堡可选择的楼盘并不多
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