微动态丨房贷是等额本息好还是等额本金好 分析如下

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在办理房贷的时候是需要选择相应的房贷还款方式的，用户可以在等额本息还款和等额本金还款方式之间选择一种，一般情况下还款方式一经确定是不能随意修改的。那么房贷还款到底是等额本息好还是等额本金好呢?一起来了解一下。

房贷是等额本息好还是等额本金好?

办理房贷是等额本息好还是等额本金好是根据不同人群来的，因为两者还款方式不同，比如说：

1、等额本息：这是目前大多数人采用的还款方式，每月还的额度是相同的，利息不会随本金的减少而减少，前期本金额大于利息额，后期利息额大于本金额。这种还款方式选择适合有稳定经济收入的人，但缺点是还款总利息较高。

2、等额本金：此种方式每月所还利息会越来越少，逐月递减，所还的本金是相同的。前期需要支付的本息较多，但是支付的总利息相对来说较少，还款负担是逐月递减的。因为对前期还款能力的要求较高，所以这种还款方式适合贷款后手头充裕的人。

等额本金和等额本息的区别：

①利息总额不同：期限及贷款金额相同，等额本息的总利息要超出等额本金的总利息;

②还款压力不同：等额本金前期还款压力大，后期还款压力小，前几个月要还的利息比较多，但是越往后面利息还的越少。而等额本息每个月还的本息都是一样的，压力适中;

③提前还款成本不同：等额本息前期需要还的本息比较少，而等额本金前期需还本息比较多。所以如果要提前还款的话，选择等额本金比选择等额本息更划算;但还房贷对于大部分人来说是一个漫长的过程，选择等额本息的人还是比较少的。

在选择房贷还款方式的时候，用户还是需要根据自身的实际情况来进行选择。

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